老旧小区如何改造住户最有发言权居民变身“规

原创 2020-02-08 02:40  阅读

  楚天都市报记者 李庆 孙婷婷 卢成汉 通讯员李军 王凯李海燕曾颖琦潘露 摄影记者邹斌

  由于历史原因,老旧小区功能设施不全,无法满足居民日益增长的物质和精神需求。

  老旧小区怎么改,哪些设施和功能是居民迫切需要改变的地方,居民最有发言权。在实践中,江城探索出了“政府主导、居民主体,社会参与”的模式。提升了老旧小区环境和功能,提高了居民的幸福指数。

  “老旧小区改造充分吸收了我们的意见,大家都很满意。”武昌华锦社区的居民孙师傅,受聘武昌区“社区规划师”,一年多来,他和专业规划团队一起走街串巷,就规划实施反复征求居民意见,最终“打磨”出令居民们满意的“作品”。

  华锦社区书记周林介绍,华锦花园是一个老小区,其中一期和二期建于1999年,早期规划没有停车位,随着有车的人越来越多,汽车出入混乱和停车难问题日益凸显。

  受聘社区规划师后,孙爹爹为社区规划收集意见,这一问题最终被列入“微改造”项目。

  昨日,记者看到,该小不少房屋前后的杂草地都被铺上了绿色透水砖,以不同颜色的砖块划分停车位,车辆整齐地停放在上面。

  居民吴女士告诉记者,自己也是微改造的参与者,“没想到进展这么顺利,增加了不少停车位,环境更好了,我们非常满意。”

  华锦社区大门的景观喷泉常年处于闲置状态。这次改造中,专业规划团队曾提出将景观喷泉恢复使用,可社区“规划师”李顺泉提出了异议,“喷泉的实用价值不高,居民需要的是活动场地,建议把喷泉利用起来改成广场。”经过专业团队与社区规划师的沟通和实地踏勘,最后将喷泉改造成活动场地,还根据居民们的需求设计了舞台,用于社区文艺演出,受到居民的普遍赞许。

  武昌区相关负责人介绍,推行“微规划微改造”,是要引导政府有限的资金投入,去解决百姓生活中最急、最怨的事情,以此为契机,搭建居民参与社区规划、改造和管理的平台,实现共建共治共享,真正让居民成为社区规划的直接受益者。

  孙师傅说,过去的社区改造,多由政府单一主体实施、缺乏居民参与,局限于小区基础设施改善。“往往是政府花了钱,居民却不买账的情况。如今却大不相同了,居民参与其中,小区改造改到居民的心坎上,我们感觉很开心。”

  武汉市自然资源和规划局武昌分局相关负责人表示,正是基于这样的考虑,该区“微规划”一开始就定性了,发动居民全程参与,社区怎么规划,居民说了算,规划及改造全过程,请居民监督并出谋划策。

  蓝色的天空映衬下,坐落在青山区吉林街小学对面一排红色建筑显得格外突出。这排红色建筑为八大家花园社区的一冶教师楼,由6栋7层砖混结构的居民楼组成,已建成使用了21年。如今的教师楼小区经过一番打造旧貌换新颜,和周边新建小区融为一体。

  说起现在的居住环境,澳门金沙娱樂,在此生活了21年,今年68岁的住户王桂花笑开颜,“别人提起这个房子都说我现在住的是新小区新房子,谁让我搬我都不走。”

  “根据居民需求,进行老旧小区改造,居民才会欢迎。”该社区负责人说,该小区改造之前,社区通过各个楼道网格员,逐户上门征求改造意见,一户一户地收集居民的改造需求,开始了改造计划。

  居民提出希望专门停放电动车的地方。另外,小区住的多是退休老人,又是楼梯房,晾晒不方便,居民希望在楼顶天台设置晾晒区域。小区外围环境杂草丛生需要打理

  根据这些意见,八大家社区工作人员联合小区志愿者们,一起动手清理了杂乱无章乱搭建的电线。楼道公共环境改造上,社区工作人员挨家挨户上门劝导,住户们一起动手将楼道杂物清理干净了。

  如今走进小区后院,便可看见一个蓝色雨棚,这是专门开辟出来的一块区域作为停车棚,里面设了10个自动充电桩。居民下班回来就可将电动车放在停车棚内,不怕风吹雨打。

  除了在楼下布置了晾晒点,还给每栋楼天台设置了晾晒架,同时改装了住户家门窗加强防盗功能,目前正在增设室内晾衣架。

  家住4楼的连群学老人深有感受,“年纪大了不好爬太多层楼,现在我可以到楼顶晒被子或者就在我家里面晒衣服,又方便又美观。”

  小区外围原本一片泥泞地,如今铺上了鹅卵石,种上了绿植,增设一个报箱和宣传栏,小区还安装上了铁栅门和机动车拦车器。“现在我们住里面安全感强极了,小区的房价都涨了。”连群学说道。

  经过改造,小区美了,更加便民了。但大多数老旧小区没有物业管理,谁来维护小区的保持洁美?

  居民王桂花告诉记者,一冶教师楼整体环境爱护,先是居民自治,楼道管理采用轮班制打扫卫生,今天是你家明天是我家。

  2019年9月起,小区居民响应青山区提出的“我家楼栋千千景”计划,除了外修小区颜值,还打造楼栋文化,展示小区的人文特色。

  一冶教师楼多位退休教师和教师子弟居住,为了贴合小区的特色,经居民推荐,确定小区的6单元为书香楼栋,改造楼道环境体现书香文化。走进6单元楼道,孟母三迁、孔融让梨、立木为信等中华传统文化教育故事为主题的文化墙让人眼前一亮,这栋楼被评为了“我家楼栋千千景”示范楼之一。

  看着越来越美的小区环境,该小区居民提出希望由专业物业进行管理,经过居民大会。2019年9月,教师楼社区聘请专业物业进驻小区,小区楼道、外围环境、设施改造等都由该物业公司承担。

  而在江汉区新华街取水楼社区的登月小区,实施“登月通”积分系统,让更多的居民参与到小区的管理维护中来。

  在小区院内,记者看到,新种植的绿植长势良好,每株都插上了认养牌,认养的居民,负责浇水、施肥和修剪,“这样保持了小区的绿色。”

  在小区墙体上,居民涂有武汉美食和动漫等彩绘画等等,“幸福港湾”几个大字透出居民的真情实感。

  小区楼道卫生、治安巡逻、健身器材维护等,都有小区居民自愿参与。对于参加小区服务与管理的志愿者,社区通过 “登月通”积分兑换系统,进行鼓励,这些积分可以兑换电动车棚的钥匙,也可以兑换便民服务的优先选择权等福利,受到居民的追捧。

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